opiniones, sugerencias

Bos días,

Chámome Alejandro, vivo nas proximidades de Santiago de Compostela e estou interesado nalgunhas das casas que amosades na vosa páxina web. É de agradecer a enorme cantidade de detalles que ofrecedes (planos, presupostos, exemplos de proxectos completos, etc), sobre todo comparado coa competencia, onde isto soe ser inexistente. É precisamente por isto polo que vou estou escribindo.

Estou pensando en construír unha casa nun terreo do que dispoño (zona urbana, ~1000m2, con estrada pola fronte e un lateral). Polo momento unicamente estou vendo posibilidades e descubrir o tipo de casa que realmente preciso. Vendo a vosa web, interésanme os modelos Enfesta, Jean Pierre, Glass cube, Outes e A Besta, por esta orde de preferencia. Quixera saber se podedes enviarme fotos reais de ditas casas, incluso do interior, se dispoñedes delas.

Tamén quixera saber como de viable é facer modificacións en ditos planos e que porcentaxe poderían chegar a encarecerse os presupostos. Por poñer un exemplo, o modelo Enfesta gustaríame co garaxe á esquerda (volteando horizontalmente o plano da casa por completo, como diante dun espello), con portais e 3m máis de fondo. Para o resto de modelos, precisaría engadir un garaxe para 2 coches e trasteiro acorde ao deseño da casa. Con isto non pretendo ter un presuposto concreto, senón saber como de definitivos son os presupostos que tedes na web e que tipo de modificacións podo chegar a facer.

Por outro lado quixera saber se é posible contratar só unha parte da construción (p.ex. deixar fóra a instalación eléctrica, acabados interiores ou a carpintería PVC). Podedes enviarme tamén os presupostos actualizados para os modelos que mencionei?

Un saúdo e moitas gracias pola vosa atención,

Estoy pensando en construirme una casa, será mi residencia habitual. Suelo recibir correos de su empresa, me gustan los diseños que tienen y estoy interesado en que me presupuesten la construcción de mi futura casa. Tengo localizado un terreno en Navarra que me gusta. Y empleando el programa sketchup he hecho unos diseños de como me gustaría que fuese. No es un diseño cerrado, estoy dispuesto a modificar el diseño para mejorar o economizar la casa.
Espero su respuesta,

Buenos días. He comprado la parcela número 3 del plano que les adjunto y que tiene un proyecto de un estudio de Llanes para construir una vivienda de la que también les adjunto los planos y alzados. El proyecto (que encargó en su día el promotor), no se ejecutó pero pretendo aprovechar la idea general pues la casa me gusta y encaja en mis espectativas. Me gustaría que me enviaran un presupuesto aproximado para la construcción de la casa incluyendo algunas modificaciones en la distribución interior que habría que concretar y ciertas mejoras en materiales (ventanas y esquineras en piedra y alguno de los muros de la planta baja en mampostería). Me gustaría empezar la obra en torno al mes de septiembre o octubre de este año y me gustaría conocer también los plazos de ejecución). Han construido o tienen alguna obra en la zona de Llanes o Oviedo que yo pueda visitar? Atentamente

algunas de las propuestas que nos hacen clientes…

Buenos días Marta,

Según acordamos hace unos días, adjunto os hacemos llegar documento con las directrices de tipo de viviendas en la que estamos interesados.

Se trata de una parcela de aprox. 1.200 metros donde queremos construir 2 chalets pareados de arquitectura moderna. Se trata de un proyecto conjunto ya que la normativa obliga a mantener la misma estética exterior y la cédula de habitabilidad de cada vivienda está ligada a la del otro en su concesión.

Como vereis, tenemos bastante claro qué nos gusta por lo que pensamos que podríamos ser muy ágiles en la definición del proyecto básico y de ejecución.

El tipo de vivienda en cuanto a diseño arquitectónico es el que estais catalogando como “Moderno”, con las salvedades que a nivel de cubierta plana tendríamos que meter para cumplir normativa (el Ayuntamiento obliga a cubierta inclinada en TODAS las dimensiones, pero con un gradiente mínimo de 10 grados, por lo que se puede hacer cubierta plana vista desde abajo y que la parte superior sí tenga cubierta inclinada con el mínimo desnivel posible).

En el documento adjunto teneis idea de dimensiones, características y algunos aspectos que ya tenemos claros.

Visto ésto, por vuestra parte nos gustaría contar para nuestra cita del día 31 de un presupuesto detallado al 90% donde se incluya todo lo necesario para abordar con todas las garantías el proyecto de construcción de las 2 viviendas unifamiliares.

Por un lado cotización global para el proyecto conjunto en cuanto a:

– Proyecto Básico
– Proyecto Ejecución
– Estudio de seguridad y salud
– Dirección de obra de Arquitecto
– Dirección de obra de Aparejador
– Coordinación en obra de Seguridad & Salud
– Estudio Geotécnico y Topográfico.

Por otro lado, un primer presupuesto de construcción basado en una estimación de unos 432 metros totales destinados a vivienda (216 m cada vivienda distribuidos en 2 plantas), 100 m de sótano que irían destinados a garaje, instalaciones y escalera de acceso (50 m por vivienda) y 42 metros de porche trasero (21 m por vivienda). Tomaríamos como referencia unas calidades de nivel medio-alto / alto, sin necesidad de que sean de lujo. Ésto nos serviría para tener garantías que lo que diseñemos es factible que lo podamos abordar a nivel presupuestario.

Para vuestra oferta, tened en cuenta lo que hablamos de que 1) en realidad es un único proyecto (un solo edificio con división en 2 unifamiliares donde las variantes interiores serán mínimas), 2) que los materiales de construcción serán los mismos y 3) que abordaríamos la construcción de las 2 casas en los mismos tiempos y en paralelo compartiendo la misma dirección de obra de arquitecto, aparejador, coordinador de seguridad&salud, etc. Lo mismo para el estudio geotécnico y topográfico que se haría sobre la parcela actual donde se levantarían las dos casas.

Si hubiera algún otro gasto (aparte de tasas e impuestos municipales) a nivel de estudios a realizar o personal que tuviera que participar en el proceso de construcción lo querríamos conocer de antemano, en definitiva os pedimos un primer presupuesto cerrado para todo lo que depende del diseño del proyecto y uno estimado en términos de construcción para las características de vivienda que os hemos pasado (el definitivo suponemos que será cuando tengamos el Proyecto cerrado pero que no habrá desviaciones significativas).

Por último querríamos conocer calendario de pagos para nuestra propia provisión de dinero según vayamos avanzando en los entregables del proyecto. Confirmanos qué conceptos llevarían el 21% y el 10% de IVA y hasta qué punto podríamos minimizar todo lo referente a tasas municipales para ver posibles ahorros.

Para cualquier duda estamos a vuestra disposición.

Nos vemos el día 31 donde nos gustaría ver diferentes infografías y fotografías de proyectos similares ya terminados. Si pudieramos visitar una obra terminada o en fase de finalización en Madrid capital o alrededores mucho mejor,

Un saludo.

De: M E R A <casasmera@gmail.com>

Enviado: Martes 6 de Mayo de 2014 10:01
Asunto: Re: Reunión en Madrid

Gracias por la confirmación, por cierto me he equivocado he puesto viernes en vez de sábado.

Saludos cordiales.
El 5 de mayo de 2014, 19:52,  escribió:
Ok Begoña, muchas gracias
Por nuestra parte asistiremos 4 personas.
En los próximos días, según nos habeis pedido, os haremos llegar mail con nuestras pretensiones en cuanto a metros cuadrados, numero de habitaciones, baños, distribución, etc. para que nos podais aportar el día de la reunión un presupuesto al 90% en lo que a construcción se refiere.
Gracias y saludos.
Oscar

De: M E R A <casasmera@gmail.com>

Enviado: Lunes 5 de Mayo de 2014 11:19
Asunto: Reunión en Madrid

Buenos días Oscar, nos ponemos en contacto para recordarte la cita el próximo viernes 31 a las 10:00 h.

Si surgiese algún imprevisto o no pudieses asistir rogamos nos lo comuniques llamando al

Muchas gracias, un saludo.

Clientes, consultas, sugerencias….

Buenas tardes.

Te enviamos las modificaciones sobre los modelos solicitados según las indicaciones que nos facilitaste.

Como observarás, se intentó primar un poco las vistas sobre el soleamiento de la casa, puesto que nos diste a entender que era un aspecto interesante dada la configuración de la parcela.

Si te parece bien, el lunes por la mañana podíamos mantener una conversación telefónica y repasar con calma, uno por uno, todos los puntos de las modificaciones hechas.

Un cordial saludo y buen fin de semana.

Hola de nuevo,

les adjunto la memoria y los planos de la vivienda que quiero construir para que puedan hacer un presupuesto.
Comentarios que creo que son importantes a tener en cuenta ya que en algún caso modifican la memoria:

* La carpinteria exterior queremos que sea en aluminio lacado blanco, la carptinteria interior lacadas en blanco también.
* Calefacción de suelo radiante con termostatos por habitación.
* Todos los suelos de la casa queremos que sean de microcemento.
* En el caso de los baños, además del suelo de microcemento también queremos que las paredes sean de ese mismo material y que las duchas se hagan ¨de obra” también de microcemento.
* las paredes de la cocina irán lucidas y pintadas nada más.

Si necesitaran cualquier otro dato mi número de teléfono

Hola Lorena
antes de nada gracias por los halagos, nunca vienen mal.

Nosotros como equipo hacemos de todo.
(menos pequeñas obras interiores)

De hecho una buena parte de nuestro trabajo, nos lo encargan gente que tiene una casa hecha
y quiere rehabilitarla, darle un toque nuevo (y en eso saben que somos muy buenos, modestia aparte)

no hay problema alguno en lo que pides,
se parte de la estructura o lo que esté hecho y se vé las posibilidades que dá,
a veces es más complicado de buscar un resultado satisfactorio…. depende,

es para estudiar por todo el equipo, un reto más, como tantos que nos enfrentamos todos los días,
pero cuando el resultado final es una maravilla, es una recompensa a todos los trabajos y esfuerzos que pasamos

El problema principal (me dicen los técnicos) es la unión de lo existente con lo nuevo que quieres hacer.
Casi lo ideal es la unión a nivel de zapatas, pero aún así no hay garantías de asentamientos diferentes entre las dos estructuras (pues la antigua ya está asentada, y la nueva habría que ver),
otra solución es hacer una estructura independiente, y te garantizas que no haya problemas. Las uniones de los dos edificios nunca pueden ser en continuidad.

Bueno perdona por el ‘rollo’
si quieres hacer un diseño personal, nosotros no tenemos ningún problema en hacertelo,
déjanos el tno. y hablamos con calma.

Un saludo de todo el equipo
Marta.

Ejemplos de lo que nos piden…..

Buenas tardes.
Mi nombre es . Voy a crear una vivienda comunitaria para mayores en Ourense. Estoy barajando la posibilidad de construir una casa, porque no encuentro una vivienda con las opciones que necesito aunque haga reformas. Querría un presupuesto aproximado para las siguientes características, o varias opciones.
Necesito una casa con 7 habitaciones, 5 de ellas destinadas a ser de uso doble (como mínimo se exige que tengan 12 metros cuadrados) y 2 habitacions para uso individual (minimo de 9 metros cuadrados). 3 baños (plato de ducha). Materiales antideslizantes o similar. Sala de estar 30 metros cuadrados (puede hacer las veces de comedor y sala de actividades, por lo que la haría un poco más grande). habitaciones y sala con ventilacion y luz natural. A mayores una cocina funcional (no tiene que ser demasiado grande, no se especifica, pero con servicio), sala de visitas (pequeña, que quepa mesa y 4 sillas por ejemplo), despacho, otra sala de usos multiples (curas, fisioterapia y peluqueria). Las puertas adaptadas a la anchura de silla de ruedas, y en la entrada rampa de acceso. Si no se hace de planta baja, tendria que tener ascensor. También necesitaría almacén/despensa y pequeña zona de lavandería (no tienen por que estar separados, no se exige). Se exige que sea lo más parecido a una vivienda normalizada, pero con esas características.
Espero su respuesta.

aqui otro ejemplo más:

Después de la conversación por tfo. que hemos tenido, os mando la información inicial que tengo.
Mi idea es hacer una casa de 180/200m. en 2 plantas con 3 hab, una en planta baja y dos arriba cada. La idea que tengo es que sea lo mas diáfana posible y muy luminosa con ventanas grandes, con porche exterior por lo menos al sur. El garaje seria en superficie. Exteriormente mi idea es que tenga algo de piedra y madera sin recargar mucho. Interiormente estilo moderno con chimenea en el salón, que seria la estancia mas grande de la casa dentro de lo posible.
La parcela esta ubicada en una barrio de Cabezon de la Sal(Cantabria) que se llama Ontoria es de 1.500m. Un saludo

y una de las casas que más gusta últimamente:

ADOLFO MARTINEZ.final

preciosa casa tipo cántabra, con muros artísticos.

Lo que nos pide la gente….

ADOLFO MARTINEZ.finalAQUI VEMOS UN CLIENTE DE MADRID:
Buenos días,

Llevo tiempo buscando viviendas, preferiblemente chalets y mi presupuesto ha sido de 190000€. La zona que he estudiado es en el norte de Madrid, Algete, Cobeña, Daganzo. Por esa zona, los chalets que están medianamente bien, con 220m no bajan de 200000€.
Hace unos meses tuve una entrevista con una empresa de la zona que se dedican a construir sobre petición de cliente, más o menos como su trabajo. Sobre un parcela de 270m de 9×30 más o menos, ofertaban un chalet de 100m sobre rasante con 100m de sótano por 100000€, con el sótano en bruto.

Mi pregunta es, por 100000€, ¿qué modelo de vivienda tienen en catálogo que se asemeje a este proyecto?

ESTA ES DE OTRA CLIENTA PIDIENDO EL MODELO MADROÑO, CON MODIFICACIONES:

Fecha: 4 de noviembre de 2014, 19:56
Asunto: FW: PRESUPUESTO – MODELO MADROÑO MODIFICADO
Para: “i@cmera.es” <i@cmera.es>
Buenas tardes!

Mi nombre es Ainara Costas.

Ante todo felicitarles por su buen trabajo, he estado viendo su página y estoy muy interesada.

Concretamente el modelo que me gusta es el “Madroño” pero para poder adaptarlo a la parcela que poseo debo hacer unos cambios pues las medidas no son adecuadas.

He hecho un boceto de lo que me gustaría, no poseo conceptos de arquitectura por lo que no se si las modificaciones que he realizado en el plano son posibles o afectan a la estructura.

Agradecería me pudieran informar pues si es viable, el presupuesto y plazos de ejecución de la obra.

Muchas gracias de antemano,

Un saludo.

Y ESTOS UNOS CHICOS DE PONTEVEDRA:
Quieren una casa de unos 130 metros cuadrados y tienen un presupuesto de 150.000 euros iva incluido

Barajan varias posibilidades:

*** Zigurats ( sala de 27 , cocina de 17 , 2 dormitorios de 13 , 1 baño de 7 ) La planta de arriba con dormitorio+baño+vestidor con vistas a la planta de abajo.

*** Glass cube y air reducir el precio a 150.000 euros iva incluido

*** Modelo outes, es el modelo que más les gusta, quieren saber el precio que tendría poner dos fachadas solo en piedra ( la principal y un lateral )

Y ESTOS CHICOS UNA CASA EN ALAVA;

Hola,

estamos interesados en construir una casa en una parcela del pueblo de Amárita (Álava) de nuestra propiedad. Tenemos una idea que hemos plasmado en un borrador que adjunto, además de la localización y orientación de la parcela (la morada en el documento montajeUrbano.pdf).

El tipo de vivienda que buscamos se acerca a vuestros modelos de piedra+cristal (nuevas-rústicas) especialmente el modelo stone and glass, zigurats y petit maison. Sin embargo, como verán en nuestros bocetos, buscamos espacios más grandes y diáfanos. También buscamos un tipo de vivienda ecoeficiente, con muy buenos aislamientos y poco consumo de energía.

En el boceto, se puede ver que buscamos una vivienda en planta baja con una parte superior bajo cubierta que quedaría diáfana para poder acomodar en un futuro en tipo loft. La parte de los coches no es cerrada. El salón tiene de altura hasta la cubierta. También se podría considerar dar la vuelta a la cubierta para que quede abierta en la cara sur (como en vuestro modelo Madroño). Por supuesto, estamos abiertos a (y esperamos) modificaciones de la idea original y a aportaciones de vuestra parte.

¿Cómo podemos seguir adelante? Espero vuestras noticias.

Muchas gracias

Gracias, un saludo.

Casa de las estrellas, pero para todos.

Si tenemos en Grupo Mera un fín, es este:

‘una casa encantadora, maravillosa, en sus formas, proporciones y materiales….. no tiene porque ser cara’

simplemente es cuestión de acertar con la combinación de proporciones, texturas, formas y colores.

Nada más.

Cuantas veces se han visto casas de muchísimo dinero (tirado) y que el resultado final no es más que una grandilocuencia sin sentido,

y sin gusto ni el más mínimo sentido de la estética.

No es fácil conseguir todo eso.

Cada parcela, cada cliente es un mundo, y nos encontramos con problemas diferentes en cada caso.

Pero en grupo mera tenemos un muy buen equipo para salir de todas las situaciónes ( y siempre buscando un poco la economía de fondo, la mayor parte de nuestros clientes no son jugadores del real madrid)

 

Esta casa en concreto en las afueras de Vigo, e dificil de describir en pocas palabras.

Un juego atrevido y singular de lineas inclinadas, roturas, brechas en fachada… en un conjunto encantador.

¿quien dijo que las casas modernas eran cajones?????

 

 

 

ENRIQUE ORGE FINAL

Oscar Ricoy Final

 

Casa en Madrid, preciosa, todo juego de lineas inclinadas en contrapunto.

Una zona totalmente acristalada rompe el encuentro entre dos espacios.

El cristal es tintado en negro, para evitar una excesivo soleamiento del interior.

Y además ayuda a diversificar y clarificar el esquema de la casa.